คู่มือสำหรับผู้เริ่มต้นใช้คอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมคืออะไร?
การพัฒนาคอนโดมิเนียมสามารถใช้รูปแบบของพาร์ทเมนต์สไตล์ทาวน์เฮาส์หรือกลายเป็นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว สิ่งที่แตกต่างจากอาคารหลายหลังอื่น ๆ คือผู้พัฒนาได้ประกาศอย่างถูกกฎหมายว่าเป็นคอนโดมิเนียมและบุคคลทั่วไปสามารถซื้อหน่วยในอาคารหรืออาคารได้ ในรัฐส่วนใหญ่หมายความว่าการพัฒนาได้รับการออกแบบมาเป็นพิเศษภายใต้กฎหมายและข้อบังคับที่ใช้กับคอนโดมิเนียม

เมื่อซื้อคอนโดมิเนียมเจ้าของจะได้ชื่อว่าเป็นหน่วยของเขาจนกว่าจะถึงกำแพง แต่ไม่ได้อยู่ระหว่างพวกเขา คำอธิบายของคอนโดมิเนียมคือ “กล่องอยู่ในอากาศ” พื้นที่ส่วนกลางในการพัฒนาเช่นบันไดแบ่งและผนังด้านนอกโรงยิมและสวนบนหลังคาถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เจ้าของหน่วยแต่ละคนมีส่วนได้เสียในช่องว่างเหล่านี้ ในการจัดการดูแลรักษาและซ่อมแซมพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันการพัฒนาอาคารชุดแต่ละโครงการมีสมาคมคอนโดมิเนียมหรือที่เรียกว่าสมาคมเจ้าของหน่วย สมาคมได้รับเลือกจากเจ้าของคอนโดมิเนียมและตัดสินใจในความสนใจของชุมชนในชุมชน

ค่าเช่าคอนโดรวม:

* อาร์ราส, จำนองและภาษีทรัพย์สิน

* ค่าธรรมเนียมคอนโดมิเนียมหรือที่เรียกว่าค่าบำรุงรักษา ค่าคอนโดจะจ่ายโดยผู้อยู่อาศัยทั้งหมดเพื่อช่วยในการบำรุงรักษาอาคารเงินเดือนของคนดูแลสนามภารโรงหรืองานและสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นสระว่ายน้ำหรูหราห้องออกกำลังกายหรือสวนบนชั้นดาดฟ้า ค่าธรรมเนียมคอนโดมิเนียมจะจ่ายเป็นรายเดือนและอาจมีการเปลี่ยนแปลง

* อัตราการประเมินพิเศษ อัตราเหล่านี้สามารถขอได้เมื่อการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือการปรับเปลี่ยนตามแผนสูงกว่าค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากคอนโดมิเนียมกฎที่จะมีชีวิตอยู่ด้วย

คอนโดมิเนียมถูกควบคุมโดยชุดของกฎที่เรียกว่าข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด (CC & Rs) กฎแตกต่างกันไปจากการพัฒนาคอนโดมิเนียม พวกเขาสามารถกำหนดข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงระดับเสียงการปรับปรุงโครงการและให้เช่า CC & R ดำเนินการโดยสมาคมคอนโดมิเนียม คุณควรอ่าน CC & R เพื่อให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับสิ่งเหล่านี้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม

คอนโดสมาคมและค่าธรรมเนียม

งบประมาณของสมาคมคอนโดมิเนียมและกำหนดค่าธรรมเนียมสำหรับห้องชุดทั้งหมด ค่าธรรมเนียมคอนโดมิเนียมมักขึ้นอยู่กับขนาดของไดรฟ์ของคุณจำนวนหน่วยที่ใช้อยู่ในขณะนี้และค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ไว้สำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคาร

Comments are closed.